购物商场翻新战:蕉赖凤凰变身 易名蕉赖中环

  • 由邱达昌独资拥有的大马置地,斥资1亿2000万令吉,翻新位于吉隆坡蕉赖的凤凰广场,预计可在今年12月19日非正式推介。

由丹斯里邱达昌独资拥有的大马置地(Mayland),斥资1亿2000万令吉,翻新位于吉隆坡蕉赖的凤凰广场(Plaza Phoenix)。

该公司零售部总经理徐顺兴受访时说,重新推出市场时,凤凰将易名为“蕉赖中环”(Cheras Sentral),预计可在今年12月19日非正式推介。

他说,旧商场将变身成综合产业发展项目,集合酒店、零售店以及娱乐等,满足不同层面的消费者的需求。

“目前租用率达85%,相信重新定位和换装后,很快就能全租出。”

约10年前,凤凰广场是该区红极一时的家庭式购物商场,但之后因交通改道等等因素,人潮大减,商家纷纷迁出,使出租率远大不如前。

而大马置地是在约两三年前,收购凤凰广场,根据发展大蓝图,这里将有400间零售店、健身中心、电影院及超级市场。

产托带动投资市场

虽然办公楼及住宅产业市场皆有走弱的趋势,但第三季的投资市场却出现一片亮丽,按季出现6倍的上扬。

戴德梁行在报告指出,投资市场翻了6倍,共完成6项交易,总值49亿令吉;第二季度仅有6项交易,总值7.46亿令吉。

IGB产托吸资46亿

“第三季的投资活动火热,主要是受到怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业投资信托)所推动,这项上市计划共吸引46亿令吉的资金,或相等于第三季投资项目的94%。”

上述产托的资产包括谷中城广场及The Garden,投资回酬高达5.75%,因此吸引了大批投资者的购兴。

戴德梁行也在报告说:“官联机构是活跃的投资者,在第三季继续成为办公室资产的净购买者,价值高达1亿令吉。”

除了怡保花园产托的上市计划外,另外一项令市场期待的产托上市活动,便是吉隆坡城中城产业将旗下资产转为产托的计划。

戴德梁行在报告说:“这项产托的资产均集中在城中城一带,预料将纳入旗下的产业包括吉隆坡城中城阳光厅、双峰塔办及文华东方酒店等,因此它一旦上市,将成为今年其中一个最大的上市计划。”

报道:刘慧欣

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